商業(yè)綜合體建筑設(shè)計方案分析
【摘要】商業(yè)綜合體是一種新型的商業(yè)空間地產(chǎn)模式,其設(shè)計效果在很大程度上決定聯(lián)系了自身的實際價值。商業(yè)綜合體即將辦公、購物、商業(yè)以及餐飲等功能聚集在一起,實現(xiàn)各部分相互聯(lián)系的集群效應(yīng),形成一個高效綜合的建筑群體。對商業(yè)綜合體建筑進(jìn)行設(shè)計,需要了解其概念與設(shè)計要求,并從實際情況出發(fā),做好多方面因素的控制,提高每個環(huán)節(jié)的設(shè)計效果。本文對商業(yè)綜合體建筑特點進(jìn)行了分析,并提出了相應(yīng)的設(shè)計方案。
【關(guān)鍵詞】商業(yè)綜合體;建筑設(shè)計優(yōu)化;設(shè)計方案優(yōu)化
商業(yè)綜合體為城市發(fā)展的產(chǎn)物,可以更好的適應(yīng)城市立體化發(fā)展,在一定空間環(huán)境內(nèi)將城市中商業(yè)、居住、辦公、旅店以及餐飲等功能集合在一起,并在各部分之間形成一種相互依存的關(guān)系,構(gòu)造成一個高效的建筑綜合體。在確定其設(shè)計方案時,應(yīng)明確商業(yè)綜合體空間結(jié)構(gòu)構(gòu)成以及其特性,從多個角度進(jìn)行分析,確保既可以滿足基礎(chǔ)功能需求,同時也可以達(dá)到人們心理要求,提高建筑設(shè)計的綜合效果。
一、商業(yè)綜合體特點
商業(yè)綜合體是城市重要組成部分,具有密度高、集約性、復(fù)合性、統(tǒng)一性以及空間連續(xù)性等特點,并且其在設(shè)計建設(shè)上對土地資源的利用還具有均衡性特點,具有很大社會價值與社會效應(yīng)。在對商業(yè)綜合體建筑進(jìn)行設(shè)計時,需要做好對各構(gòu)成子系統(tǒng)的分析,針對空間結(jié)構(gòu)構(gòu)成特點,營造城市場所空間,通過提供商品、消費體驗以及優(yōu)質(zhì)服務(wù)等來達(dá)到盈利的目的[1]。在城市快速發(fā)展背景下,逐漸有更多內(nèi)容被加入到城市綜合體中,為了能夠更好的提高建筑設(shè)計效果,滿足人們精神需求,在設(shè)計時還需要在現(xiàn)有基礎(chǔ)上做更進(jìn)一步的研究分析,從多個角度進(jìn)行分析,做好空間結(jié)構(gòu)的規(guī)劃設(shè)計,提高建筑設(shè)計的綜合效果。
二、商業(yè)綜合體內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)設(shè)計分析
1.內(nèi)部空間基本構(gòu)成
商業(yè)綜合體內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)組成相對復(fù)雜,包括了商業(yè)、娛樂、餐飲等多種功能空間,并且各子功能之間相互聯(lián)系,形成一個有機的整體。這樣在制定設(shè)計方案時,就必須要從多個角度共同分析,全面掌握各結(jié)構(gòu)的設(shè)計要求以及要點,確保內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)設(shè)計的合理性。
1.1商業(yè)空間
即消費者進(jìn)行目的性消費活動的空間,如文娛、購物、餐飲等,在設(shè)計時需要根據(jù)不同功能需求將空間設(shè)計成消費與非消費兩種空間形式,并利用非消費空間的良好氛圍來激發(fā)人們的購物欲望,提高消費空間的盈利性。一方面,消費空間。包括整個商業(yè)綜合體內(nèi)部所有可以直接消費的功能單元,如超市、餐廳、影院以及娛樂場等,是綜合體的核心結(jié)構(gòu)。另一方面,非消費空間。即商業(yè)綜合體內(nèi)不能直接開展消費活動的空間,主要提供休息、觀賞以及交流等功能。但是因為消費與非消費兩者之間聯(lián)系密切,有著相互促進(jìn)的效果,即可以利用相互之間的特點來達(dá)到相互交通的效果。
1.2輔助空間
主要來滿足商業(yè)綜合體內(nèi)部工作人員的使用需求,是綜合體內(nèi)部結(jié)構(gòu)的次要空間,在設(shè)計時要保證其結(jié)構(gòu)安排的全面性與合理性,為提高工作效率,還應(yīng)保證空間內(nèi)各環(huán)節(jié)的便利性與安全性[2]。尤其是做好對交通空間的設(shè)計分析,提高路線的清晰度,明確不同空間的實際功能,并且要與商業(yè)空間的人流區(qū)分開,不會對商業(yè)活動產(chǎn)生干擾。
1.3交通空間
按照功能類型來分,主要分為普通交通空間與引導(dǎo)交通空間,引導(dǎo)型主要是用來有效引導(dǎo)消費者進(jìn)入商業(yè)空間,具有引導(dǎo)人流,交通轉(zhuǎn)換的作用。對于商業(yè)綜合體交通空間來說,消費者處于其中會產(chǎn)生較多非消費行為,如交流、休憩、觀賞等,是整個綜合體內(nèi)使用效率比較大的空間環(huán)境。因此,在對其進(jìn)行設(shè)計時,必須要基于其基礎(chǔ)功能,充分滿足消費者實際需求,通過人性化設(shè)計方式來達(dá)到導(dǎo)向明確、空間流線合理的效果,并且能夠為消費者提供交流休息的環(huán)境,全滿滿足人們心理需求。
三、商業(yè)綜合體建筑設(shè)計方案實施研究
1.商業(yè)綜合體前期設(shè)計
第一,選址。在對商業(yè)綜合體建筑進(jìn)行設(shè)計時,需要做好對城市環(huán)境的綜合分析,盡量提高其商業(yè)價值。一般情況下應(yīng)該選擇建設(shè)在城市中心區(qū)、近郊區(qū)、副中心區(qū)以及新城商業(yè)區(qū)等位置,并且要從交通系統(tǒng)、城市規(guī)劃、敷設(shè)人口等方面進(jìn)行綜合分析,選擇最為合理的建設(shè)地址[3]。第二,地位。對地塊商業(yè)條件進(jìn)行綜合分析,確定地塊等級、建筑密度以及占地面等信息,確定項目商圈等級,進(jìn)而才能決定將其設(shè)計成購物中心、商業(yè)街或者商業(yè)廣場等形式,對后期綜合體的設(shè)計方向具有很大影響。第三,功能與規(guī)模。商業(yè)綜合體內(nèi)部組成的功能眾多,需要對業(yè)態(tài)種類以及規(guī)模等因素進(jìn)行量化分析,確定業(yè)態(tài)空間需求量。基本上綜合體業(yè)態(tài)類型包括居住、辦公、酒店以及商業(yè)零售等,其分布設(shè)計是否合理直接影響了綜合體設(shè)計效果。商業(yè)零售以及服務(wù)業(yè)態(tài)是綜合體的主要類型,承擔(dān)著綜合體內(nèi)部結(jié)構(gòu)所有消費活動;辦公業(yè)態(tài)也是商業(yè)綜合體的重要組成部分,具有聚集功能,在節(jié)省空間的同時,提高工作效率,常見有頂級寫字樓、甲級寫字樓、乙級寫字樓以及丙級寫字樓等。
2.空間形態(tài)設(shè)計
2.1并置式
即將購物中心各業(yè)態(tài)按照水平方向并列組織在一起,具有功能分區(qū)明確特點,其中設(shè)置的交通流線更為通暢,不同功能區(qū)之間的干擾少。因為其占地面積較大,適合建設(shè)在面積大的地區(qū),如城郊。對于各空間的連接方式,可以通過設(shè)置墻體隔斷,并對各空間設(shè)置獨立的出入口,做好消費與非消費空間的協(xié)調(diào)性,提高不同空間的融合性。
2.2單元式
以豎向聯(lián)合方式進(jìn)行設(shè)計實現(xiàn)各業(yè)態(tài)空間的聯(lián)合,這樣不同業(yè)態(tài)空間之間既可以相互聯(lián)系,也可以互不干擾。此種形態(tài)設(shè)計方式更為注重豎向交互設(shè)計,交通工具為自動扶梯與電梯。通過合理的設(shè)計將不同業(yè)態(tài)空間劃分為單獨的空間,每個空間容納一組功能,并且相互之間存在聯(lián)系,達(dá)到激發(fā)公共生活組織的效果。
2.3中心式
此種形態(tài)設(shè)計主要以中庭或者庭院為復(fù)合空間進(jìn)行組織,各功能業(yè)態(tài)空間以其作為中心分布,多以輻射狀居多,一般被應(yīng)用于人流集中的中心式空間組織。此種設(shè)計方式保留了各業(yè)態(tài)功能區(qū)之間的獨立性與聯(lián)合性,同時也可以更有效的達(dá)到人流分流與疏散交通作用。更是因為不同業(yè)態(tài)處于不同平面,在視覺上形成不同層特點,提高了商業(yè)綜合體空間設(shè)計的通透性。
3.功能空間設(shè)計
第一,購物空間。通過設(shè)計應(yīng)保證可以最大程度上滿足人們對消費活動展開的需求,可以更方便的與賣家交流,空間布置合理能夠刺激消費活動的展開。常見有封閉式、半敞開式與敞開式,封閉式即利用柜臺將消費者與賣家區(qū)分開,雖然可以進(jìn)行交流,但是不利于消費者選購;半敞開式即以商品系列為根據(jù)將其放置于貨架圍合成具有出入口的獨立空間,開頭應(yīng)緊鄰?fù)獠拷煌ㄏ到y(tǒng),整個消費過程由消費者與工作人員交互完成;敞開式即實現(xiàn)柜臺與貨架的合并,消費者行為更隨意,便于購物活動的展開,節(jié)省購物時間[4]。第二,交通空間。確保交通空間序列性與通暢性,流線組織必須清晰明確,并且與各業(yè)態(tài)空間相互溝通。例如顧客通道寬度的設(shè)計,需要滿足消費者挑選商品與行走需求,預(yù)留出足夠的寬度來保證消費活動正常展開。
結(jié)束語:
商業(yè)綜合體內(nèi)各功能空間之間相互獨立,同時有相互聯(lián)系,在進(jìn)行聯(lián)系時,需要確定綜合體結(jié)構(gòu)特點,從本質(zhì)需求上進(jìn)行分析,做好內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的劃分,提高和業(yè)態(tài)分布的合理性,爭取不斷提高設(shè)計方案的效果。
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